Strona główna Aktualności Czy można jeszcze zaciągnąć kredyt bez wkładu własnego?

Czy można jeszcze zaciągnąć kredyt bez wkładu własnego?

0

kredyt_bez_wkladu_wlasnegoBrak własnych oszczędności powoduje, że w wielu bankach kredytobiorca uzyska negatywną decyzję kredytową, o ile nie zdecyduje się na wykupienie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Ubezpieczenie zwiększy ogólne koszty kredytowe i kredytobiorca poniesie koszty składek na ubezpieczenie przez okres kilku lat, odpowiadających spłacie kapitału, który musiałby wyłożyć z własnej kieszeni na wkład własny.

Kredyty bez wkładu własnego były powszechnie dostępne w polskich bankach przed okresem kryzysu gospodarczego. W kolejnych latach zaciągnięcie kredytu na 120% wartości nieruchomości czy choćby w kwocie odpowiadającej wartości kupowanego lokalu mieszkalnego, okazywało się w praktyce niemożliwe, bez wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Było to spowodowane wymogami Komisji Nadzoru Finansowego.

Istnieją jednak banki, w których zaciągniemy nawet w dzisiejszych warunkach finansowania, kredyt hipoteczny z LTV wynoszącym 100%. Wskaźnik LTV oznacza stosunek pomiędzy wysokością kredytu a wartością jego zabezpieczenia, czyli wartością nieruchomości, jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. Zwykle w bankach istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu z LTV równym 80-90% . Oznacza to, że kredytobiorca musi dysponować 20 lub 10% wkładem własnym na zakup nieruchomości.

Jak informuje Związek Banków Polskich, na łamach serwisu Bankier.pl, w 2013 roku jedynie w 13 bankach Polsce można zaciągnąć kredyt na 100% wartości nieruchomości i więcej. Ponadto, kredyt z LTV wynoszącym 110% uzyskamy w mBanku i MultiBanku, a w Getin Banku maksymalna wartość wskaźnika LTV to 107%.

Nawet wykupienie ubezpieczenia niskiego wkładu nie umożliwia zaciągnięcia kredytu bez wkładu własnego w niektórych bankach. W standardowej ofercie bankowej maksymalne LTV wynoszące 100% bez ubezpieczenia, istnieje wyłącznie w Banku Millennium. Ponadto, przy wykupieniu ubezpieczenia niskiego wkładu kredytobiorca, który nie dysponuje oszczędnościami na wkład własny, zaciągnie kredyt na 100% wartości nieruchomości w (informacje z serwisu Bankier.pl):

  • Banku BPS,
  • Banku Pekao,
  • Banku Pocztowym,
  • BOŚ Banku,
  • Deutsche Banku,
  • Euro Banku,
  • Getin Banku,
  • BZ WBK,
  • mBanku,
  • MultiBanku,
  • Nordea Banku,
  • PKO Banku Polskim.

Ubezpieczenie niskiego, lub brakującego wkładu własnego jest kosztem po stronie kredytobiorcy i jednocześnie jedyną możliwością zaciągnięcia kredytu hipotecznego we wspominanych bankach. Składka na to ubezpieczenie liczona jest od kwoty odpowiadającej kwocie brakującego wkładu własnego.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here